Einfach, schnell und gut – Geld verdienen aus dem Bestand

Prolongation versus Umschuldung zu einer anderen Bank – Vorteile und Chancen
Immer mehr Baufinanzierungsverträge nähern sich ihren Zinsbindungsenden. Das bietet Ihnen gute Chancen, mit Ihren Bestandskunden ins Gespräch zu kommen und erneut als Berater zu überzeugen.

Meist haben Sie die Wahl, entweder beim bisherigen Institut zu prolongieren oder die Bank zu wechseln.

Damit Sie wirklich beide Möglichkeiten haben, heißt es schnell sein, denn oft sind Prolongationen nur möglich, solange die Bank noch keine eigenen Zinsverlängerungsangebote verschickt hat.

Umschulden häufig günstiger als Prolongieren

Die Prolongation bringt aus Kundensicht einige Vorzügen mit sich. Der wohl größte Vorteil besteht darin, dass der Vorgang unkompliziert ist. In der Regel werden kaum Unterlagen benötigt. Im Gegensatz zur Umschuldung fallen auch keine Wechselkosten für eine Grundschuldübertragung an.

Nicht immer ist das Prolongationsangebot der bisherigen Bank jedoch auch das beste Angebot.

 

Warum sich der Blick auf ein Alternativangebot lohnt:

  • attraktivere Konditionen für Neukunden oder Sonderaktionen (alle laufenden Sonderaktionen und Vergünstigungen haben wir Ihnen untenstehend zusammengefasst)
  • höhere Flexibilität bei der Vertragsgestaltung, z.B. bei gewünschter Laufzeitverlängerung oder bei zusätzlichem Kapitalbedarf
  • zum Teil verkürzte Unterlagenlisten (z.B. beim Ablösedarlehen der Commerzbank)
  • Kostenübernahme für die Umschreibung der Grundschuld bei ausgewählten Bankpartnern
  • teilweise bessere Verdienstmöglichkeiten für Sie als Vermittler

Tipp: Vergleichen Sie für Ihre Kunden beide Varianten und zeigen Sie eventuell vorhandenes Sparpotential auf. Oft verliert der Mehraufwand dann an Bedeutung.

Wer bietet aktuell Sonderkonditionen für Anschlussfinanzierungen?

  • Allianz im Rahmen der Aktion Forwarddarlehen mit 12 Monaten aufschlagfreier Zeit
  • Commerzbank im Rahmen des Ablösedarlehens
  • DKB im Rahmen der aktuellen Umschuldungsaktion
  • DiBa im Rahmen der Aktion Verzicht auf den Forward-Aufschlag bei Anschlussfinanzierungen mit einer Vorlaufzeit von max. 12 Monaten
  • PSD Hannover im Rahmen der Sonderaktion Prolongation und Umschuldung

Wer übernimmt aktuell die Grundbuchkosten im Rahmen der Umschuldung?

Allianz, Commerzbank und DKB im Rahmen der oben genannten Sonderaktionen, Deutsche Bank, KSK Anhalt-Bitterfeld, KSK Esslingen Nürtingen, MBS, PSD Koblenz bis zum einem Betrag von €200,00  (bei Umschuldungen von Fremdinstituten > 50T€)

Weitere nützliche Informationen finden Sie im Maklerwiki auf der Themenseite Umschuldungen und Prolonagtionen.