Allianz: Hinweise zu Zukunftsdarlehen, Zwischenfinanzierungen und Eigenmittelnachweisen

Die Allianz gibt in ihrem aktuellen Newsletter Hinweise zu den Themen Zukunftsdarlehen, Zwischenfinanzierungen und Eigenmittelnachweisen. Hier findest Du die Details zusammengefasst:

Zukunftsdarlehen

• nur für geplante Neubaumaßnahmen, ein eventueller Nachfinanzierungsbedarf kann nicht darüber abgedeckt werden
• die Wiederaufnahme der KfW-Neubauförderung hat keinen Einfluss auf das Zukunftsdarlehen, die Durchleitung von KfW-Mitteln ist weiterhin ausgeschlossen
• eine Kombination mit Fördermitteln anderer Institute ist ebenfalls ausgeschlossen

Zwischenfinanzierung

• ausschlaggebend ist für die Kapitaldienstrechnung die Tragbarkeit der langfristigen Finanzierung
• ein fiktiver Mitertrag der Zwischenfinanzierungsimmobilie kann gegengerechnet werden
• die Einbindung der Bestandsimmobilie ist erforderlich wenn der Finanzierungsauslauf die 80%-Grenze überschreitet oder Nachranggläubiger involviert sind
• bei Vorlasten muss eine Teillöschung/-abtretung der freien Grundschuldteile erfolgen, die restlichen Beträge sind zu kapitalisieren
• für beide Objekte werden komplette Objektunterlagen benötigt
• die Auszahlung erfolgt erst nach Sicherstellung auf dem Bestandsobjekt/der Zusatzimmobilie

Eigenmittelnachweise

• Nachweis des komplett einzusetzenden EKs ist erforderlich, geplante Ansparungen bis zum Kapitalbedarf können nicht berücksichtigt werden
• auf den Nachweisen muss der Kontoinhaber und das Ausstellungsdatum ersichtlich sein, insbesondere bei zuletzt häufig eingereichten Handy-Screenshots sind diese Anforderungen oft nicht erfüllt

Den Newsletter der Allianz findest Du hier.